投資物件を購入された後は、シー・エル・ジャパンがオーナー様に代わり賃貸経営のサポートを致します。 管理業務委託契約後、一貫した入居者管理を行い、ワンルーム1戸から一棟ビルまで低コストで賃貸経営の運営をお手伝いさせて頂きます。
- 入居者募集・入居審査
- インターネットを主とした募集活動です。物件に応じて、保証会社を利用する代わりに敷金1ヶ月・礼金1ヶ月にするなど、借手のニーズに基づき、時代に即した募集方法をアドバイスしています。
入居審査時は、在職確認、保証人の確認を取るなど、家賃滞納が起こらないよう、審査を進めます。 - 集金管理
- 入居者より集金後、弊社より送金致します。
また賃料滞納の際にはオーナー様に代わり弊社にて督促業務を行うか、保証会社に代位弁済の請求をします。 - クレーム処理
- 入居者からの苦情、設備関係の故障トラブルは、オーナー様に代わり弊社にて対応致します。また、面倒な修理業者の手配などもおまかせ下さい。
- 更新手続き
- 契約期間満了2～3ヶ月前に借主に更新通知を致します。更新料の交渉、保険更新手続き、更新契約を弊社が行います。
- 退室立会い・敷金精算業務・リフォーム
- 解約時の退室立会い、敷金精算返還業務、リフォーム業者の手配もオーナー様に代わり代行、新しい入居者募集業務と平行しながらスムーズに処理致します。
